villa mediterranea con piscina direttamente sul mare Umag, Istria

La villa si trova in una zona residenziale tranquilla a pochi metri dal mare e offre una vista mare aperta. Direttamente di fronte c'è l'ACI Marina – ideale per proprietari di yacht e appassionati di vela. Un ampio giardino mediterraneo con pini, magnolie, agavi e palme garantisce privacy.

La proprietà dispone di 480 m² di superficie abitabile su un terreno di 892 m². Costruita nel tradizionale stile istriano-mediterraneo con spessi muri in pietra, soffitti alti e ampi locali, la villa è stata completamente ristrutturata nel 2009. Elementi tradizionali in pietra e marmo sono stati combinati con elementi moderni, tutti gli impianti sono nuovi.

L'edificio principale, esposto a sud, si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano una zona giorno aperta con accesso alla terrazza e al giardino, una cucina centrale, una camera da letto con piccolo bagno, un altro bagno e un'area spa con accesso separato con palestra, vasca idromassaggio, sauna e bagno. Una cucina estiva e una lavanderia portano a un'area di giardino appartata con forno per pizza a legna in pietra. Ci sono inoltre due appartamenti per ospiti separati con ingresso proprio sul lato nord. Una scala in legno di quercia porta al piano superiore con galleria come ulteriore zona giorno, quattro grandi camere da letto e due bagni. Tutte le camere da letto hanno accesso a terrazze con zone salotto.

Riscaldamento centralizzato e climatizzazione sono presenti in tutti i locali. I pavimenti sono in legno di quercia, parti della zona giorno in marmo italiano, terrazze e bagni con piastrelle in ceramica italiana. Una recinzione in ferro lavorata a mano e citofoni garantiscono sicurezza aggiuntiva. Negozi, ristoranti, spiagge e il centro storico distano 150 m. Nelle vicinanze si trovano inoltre un campo da golf e altre offerte sportive.