Immobili a Labin e Rabac, costa orientale dell'Istria

Qui Le proponiamo ville, case, appartamenti e terreni edificabili con vista mare o direttamente sul mare in tutte le fasce di prezzo. Attorno ai due paesi si trovano colline con terrazzamenti di vigneti, aziende vinicole e uliveti, e in mezzo borghi medievali.

Labin si trova a trecento metri sul mare, sulla costa orientale dell'Istria, a metà strada tra Pula e Opatija, e conta, insieme a Rabac, che ne fa parte, e ad alcuni centri minori, quasi 12.000 abitanti. L'ex città mineraria sorge su una roccia attraversata da gallerie e si erge sopra Rabac, località turistica direttamente sul mare a soli 10 minuti di distanza.

Labin è formata da un nucleo medievale all'interno delle mura e da una parte veneziana nella città bassa. Il paesaggio urbano è segnato da facciate veneziane, vicoli ripidi, passaggi stretti e ampie scalinate, e in mezzo caffè e taverne. Meritano una visita il municipio dell'Ottocento, la loggia del Quattrocento e la porta Sv. Flor con il leone di San Marco. Colpisce anche la chiesa gotica Rodenje Marijino, più volte ristrutturata, con il bellissimo rosone in facciata e opere di artisti veneziani del Cinque e Seicento. Nel palazzo Battiala Lazzarini dell'inizio del Settecento si trova oggi il museo popolare, che con la ricostruzione di una miniera di carbone ricorda il periodo della città in cui l'attività mineraria ebbe un ruolo economico importante. Dopo il declino dell'attività mineraria e la chiusura dell'ultima miniera di carbone nel 1999, gli abitanti di Labin vivono oggi soprattutto di turismo. Dalla piattaforma panoramica Fortica, nel punto più alto della città, lo sguardo si estende sul mare fino alle isole del Quarnaro.

Subito sotto Labin si trova la località balneare di Rabac, che si snoda lungo la costa ai piedi del monte e oggi è tra le mete turistiche più amate dell'Istria. L'ex villaggio di pescatori sorge tra pinete, e le spiagge di ciottoli degradano dolcemente. Maslinica, St. Andrew e Lanterna hanno impianti sportivi e ricreativi e sono adatte alle famiglie con bambini. La marina offre un approdo per i proprietari di barche e il noleggio di barche e pedalò. Una scuola di immersione, campi da tennis e minigolf e campi da calcio invitano all'attività sportiva. Su bei sentieri escursionistici l'amante della natura può scoprire i dintorni dal paesaggio affascinante e riposarsi dal trambusto turistico.

Da Rabac partono lunghi giri in bicicletta verso l'entroterra collinare e la costa. Sul lungomare si trovano ristoranti e taverne con cucina istriana, oltre a bar e club hotel.

Labin e Rabac si completano a vicenda: in alto la città storica, in basso la località balneare sul mare, a dieci minuti di strada. Qui proponiamo ville, case, appartamenti e terreni edificabili con vista mare o direttamente sul mare.

Prezzi degli immobili a Labin e Rabac

Sulla costa orientale istriana il livello dei prezzi è più basso che a ovest: secondo il nostro studio dei prezzi di settembre 2026 gli immobili a Labin e Rabac costano in media circa 3.840 euro al metro quadro, le case circa 3.960 euro, gli appartamenti circa 3.640 euro. La media istriana è di 4.350 euro, Rovinj (Rovigno) sul versante occidentale di 5.560 euro. La valutazione completa di tutte le località costiere si trova nello studio Prezzi degli immobili in Croazia 2026.