Immobili sul mare in Croazia - solo prima fila al mare

Cerca un immobile direttamente sul mare in Croazia? In questa pagina trova esclusivamente immobili in prima fila al mare in Dalmazia, nel Quarnaro e in Istria. Immobili in prima fila al mare in Croazia - case, ville, appartamenti, residence e terreni in tutte le fasce di prezzo. Desidera che cerchiamo per Lei immobili sul mare in Istria, nel Quarnaro o in Dalmazia? Ci contatti!

Immobili in prima fila al mare in Croazia

Anno dopo anno la costa adriatica croata affascina diversi milioni di ospiti. Il mare croato è noto tra vacanzieri, sportivi acquatici e appassionati di nautica per l'acqua cristallina: le acque di balneazione della Croazia sono tra le più pulite d'Europa.

Un immobile direttamente sulla riva del mare, sulla spiaggia o addirittura con un proprio approdo per barche davanti alla casa in Croazia: svegliarsi al mattino con il rumore delle onde e la sera godersi gli indimenticabili tramonti sul mare?

Si lasci ispirare da oltre 210 immobili sulla riva del mare lungo la costa adriatica della Croazia e trovi la Sua nuova casa sul mare.

Cosa significano "direttamente sul mare" e "prima fila al mare"?

La prima fila al mare indica gli immobili che si trovano direttamente sull'acqua o nella prima fila edificata, spesso senza un altro terreno edificabile o edificio tra l'immobile e la riva del mare. Molti di questi immobili hanno un accesso diretto all'acqua, alla spiaggia o agli scogli, alcuni addirittura un proprio approdo per barche (in uso). In questa pagina Le mostriamo esclusivamente immobili di questo tipo, sulla riva del mare. Se la vicinanza immediata all'acqua è decisiva per Lei, è nel posto giusto.

Regioni degli immobili sul mare

Gli immobili in prima fila al mare si trovano lungo tutta la costa adriatica croata. La nostra offerta sulla riva del mare si estende all'Istria, al Quarnaro, alla Dalmazia settentrionale, alla Dalmazia centrale e alla Dalmazia meridionale con le loro numerose isole. Sulla terraferma o su una delle isole: cerchiamo l'immobile sul mare che corrisponde alle Sue idee.

A cosa fare attenzione quando si compra un immobile direttamente sul mare

Una posizione direttamente sull'acqua comporta alcune particolarità che non contano per gli immobili più nell'entroterra. In Croazia per la costa vale il diritto di accesso pubblico al mare, per cui la fascia di riva immediata è in linea di principio accessibile al pubblico. Chi vive direttamente sul mare dovrebbe inoltre mettere in conto l'aria salmastra, che richiede una manutenzione regolare di facciata, finestre e aree esterne. Anche l'altezza dell'immobile sul livello del mare è rilevante, soprattutto per quanto riguarda vento e onde nei mesi invernali. Sul quadro giuridico La informiamo volentieri nei dettagli. Approfondimenti si trovano alle nostre pagine sul diritto immobiliare in Croazia, sull'iter di acquisto di un immobile e sull'acquisto di immobili da parte di stranieri.

Chi vuole comprare una casa in Croazia e non è legato alla prima fila trova tutte le case e ville con vista mare nella nostra panoramica delle case. Anche appartamenti e terreni con vista mare panoramica si trovano da noi in tutte le fasce di prezzo. Tutti i nostri immobili in Croazia sono direttamente sul mare o hanno vista mare.

Prezzi in prima fila al mare

La prima fila ha il suo prezzo: secondo il nostro studio sui prezzi di settembre 2026 le case direttamente sul mare costano in media lungo tutta la costa circa 4.660 euro al metro quadro, gli appartamenti circa 4.680 euro. Le case vicino al mare senza accesso diretto sono a circa 3.810 euro, la media costiera di tutti gli immobili è di 4.180 euro. Tutte le regioni e il sovrapprezzo per la vista mare sono illustrati nello studio Prezzi degli immobili in Croazia 2026.