Cres e Losinj: immobili dal fascino mediterraneo
Immobili sulle isole di Cres (Cherso) e Losinj (Lussino), nel Quarnaro in Croazia, in vendita - case, ville, appartamenti, residence e terreni in vendita. Nel 2026 gli appartamenti a Cres e Losinj costano in media 4.690 EUR/m², le case 3.400 EUR/m². La media di tutte le offerte è di 4.070 EUR/m². Le due isole, collegate da un piccolo ponte, Cres (a nord) e Losinj (a sud), attirano i visitatori soprattutto con il clima mite, il fascino mediterraneo e un paesaggio meraviglioso, che offre una casa anche a una colonia di rari grifoni dalla testa bianca.
Amanti della natura, escursionisti, mountain biker e appassionati di sport acquatici a Cres e Losinj trovano tutto ciò che cercano. Entrambe le isole sono collegate da traghetti regolari con la terraferma e con l'isola di Krk (Veglia), che a sua volta è collegata alla terraferma da un ponte. Gli immobili a Cres e Losinj sono piuttosto rari e il prezzo dipende molto dalla posizione: è proprio questo a dare fascino a un immobile sulle due isole.
Cres e Losinj: due isole vicine con un carattere proprio
Cres e Losinj si trovano nella parte occidentale del Quarnaro e sono separate solo da uno stretto canale, scavato già nell'antichità, presso la città di Osor, sul quale passa un piccolo ponte girevole. Nonostante la vicinanza, le due isole sono molto diverse: Cres è grande, tranquilla e autentica, Losinj più verde, più mondana e più segnata dal turismo.
Isola di Cres - ampi spazi, silenzio e natura incontaminata
Con una lunghezza di circa 66 km Cres è una delle isole più grandi e allo stesso tempo meno popolate dell'Adriatico. Nell'interno dell'isola si trova il lago d'acqua dolce Vransko jezero, che rifornisce Cres e Losinj di acqua potabile. Intorno al villaggio di montagna Beli vive una colonia di rari grifoni, alla cui tutela si dedica un proprio centro ecologico. Da vedere sono inoltre l'antico borgo collinare di Lubenice, molto in alto sul mare, il piccolo paese di Valun con la sua famosa tavola di pietra glagolitica e il capoluogo dell'isola, Cres, con il suo porto di impronta veneziana. Chi cerca isolamento, oliveti e baie solitarie è nel posto giusto a Cres.
Isola di Losinj - clima mite e atmosfera marinara
Losinj è più piccola, più boscosa e nota per il suo clima particolarmente mite e salubre; non a caso già in epoca asburgica l'isola si sviluppò come località climatica. Il centro principale è Mali Losinj (Lussinpiccolo), con oltre 6.000 abitanti la più grande città insulare dell'Adriatico, le cui ville dei capitani e il lungomare testimoniano un ricco passato di navigatori. Nel museo Apoksiomenos è esposta un'antica statua in bronzo trovata nel mare davanti a Losinj. La vicina Veli Losinj (Lussingrande) conquista con il suo pittoresco porto; da qui il Blue World Institute studia i tursiopi che vivono davanti alle isole. Pinete, erbe aromatiche e baie riparate caratterizzano il sud dell'isola.
Come arrivare
Cres si raggiunge comodamente in auto con due linee di traghetto: da Brestova in Istria a Porozina, nel nord dell'isola, e da Valbiska sull'isola di Krk a Merag. Poiché Krk è collegata alla terraferma da un ponte, il viaggio è semplice. Da Losinj ci sono inoltre collegamenti in catamarano per Rijeka (Fiume) e Zadar (Zara) e per le piccole isole vicine Susak, Unije e Ilovik. In aereo si possono usare gli aeroporti di Rijeka, Pula (Pola), Zagabria e Trieste; Mali Losinj dispone inoltre di un piccolo aeroporto per l'aviazione generale.
Immobili e prezzi degli immobili a Cres e Losinj
L'offerta di immobili a Cres e Losinj è limitata, e questo rende le due isole particolarmente interessanti per gli acquirenti. A Cres si trovano soprattutto case in pietra da ristrutturare e terreni edificabili in posizione tranquilla, a Losinj piuttosto case curate, appartamenti e ville con vista mare. I prezzi dipendono molto dalla posizione: gli immobili in prima fila al mare o nelle località più amate intorno a Mali Losinj raggiungono prezzi al metro quadro decisamente più alti delle case nell'interno dell'isola. Una panoramica del livello attuale dei prezzi nella zona è nel nostro studio sui prezzi degli immobili in Croazia; altre offerte della zona si trovano sotto Immobili Quarnaro e Immobili isola di Krk.
Che si tratti di una casa in pietra da ristrutturare, di un appartamento con vista mare o di una villa in posizione tranquilla - a Cres e Losinj proponiamo esclusivamente immobili con vista mare o direttamente sulla spiaggia e vi accompagniamo dal primo contatto fino all'iscrizione nel libro fondiario.
Prezzi degli immobili a Cres e Losinj
A Cres e Losinj il metro quadro di superficie abitabile costa, secondo il nostro studio dei prezzi di settembre 2026, in media circa 4.070 euro; le due isole sono quindi più o meno nella media del Quarnaro, che è di 4.010 euro. La differenza tra le tipologie è grande: case e ville circa 3.400 euro, appartamenti circa 4.690 euro al metro quadro.