Immobili isola di Hvar - Starigrad, Hvar, Jelsa, Vrboska, Sucuraj, Zavala, Sveta Nedelja

Come arrivare e collegamenti in traghetto

Nei mesi estivi un traghetto per auto collega Split (Spalato) con Stari Grad (Cittavecchia) (Cittavecchia, isola di Hvar) da quattro a sette volte al giorno, fuori stagione da tre a quattro volte al giorno. La traversata dura circa 105 minuti. Da Drvenik, a sud di Makarska (Macarsca), si arriva in circa 25 minuti a Sucuraj (Hvar). Qui le partenze sono ogni ora o ogni mezz'ora. Chi arriva in aereo a Split o a Dubrovnik (Ragusa) può raggiungere senza problemi con l'auto a noleggio gli imbarchi dei traghetti.

Lavanda, spiagge e tesori d'arte

Con i profumati campi di lavanda, le splendide spiagge, l'entroterra montuoso e non da ultimo gli interessanti tesori d'arte, Hvar è un gioiello nell'arcipelago croato.

Storia e città di Hvar

L'isola ha una storia lunga e ricca di tradizioni, le cui origini risalgono al IV secolo a.C., quando i Greci fondarono la colonia di Pharos, l'odierna Stari Grad, e l'insediamento di Dimos, l'odierna città di Hvar. Dopo il susseguirsi di vari dominatori, dai Romani ai re croati, dal 1278 al 1797 appartenne a Venezia. Nel XV secolo sorsero opere difensive e il paese di Hvar divenne capoluogo dell'isola, già dal 1886, allora sotto il dominio austro-ungarico, considerata località di cura.

Il centro storico rinascimentale, ben conservato, è stato a lungo molto amato da artisti e personaggi famosi croati, e lo si vede nei ristoranti eleganti, nei bar alla moda e negli hotel di lusso. Nel porto di Hvar, un tempo uno dei porti più importanti sulla rotta d'Oriente, si possono ammirare numerosi yacht di lusso scintillanti, oggi è infatti tra i più splendidi di tutto l'Adriatico.

Poiché la città fu anche sede vescovile, qui sorsero molti conventi, come il convento benedettino, dove ancora oggi le monache producono e vendono il tradizionale pizzo di Hvar. Da vedere sono anche il convento francescano fondato nel 1461 e la chiesa di Nostra Signora fuori dalle mura del centro storico. Merita una visita anche la cattedrale rinascimentale Sv. Stjepana, che si trova sulla piazza principale e custodisce interessanti opere d'arte e una raccolta di reliquie e argenterie.

Stari Grad e il Kastel Tvrdaj

Il paese di Stari Grad si trova in una lunga baia e, passeggiando per i vicoli stretti con le tradizionali case in pietra, si incontra il simbolo del luogo, la chiesa di Santo Stefano con il suo campanile isolato in stile veneziano. Un'altra attrazione è qui il Kastel Tvrdaj, la residenza fortificata del poeta e filosofo umanista rinascimentale Petar Hektorovic. Fu costruito nel 1514 come lussuosa casa privata e come rifugio per la popolazione dagli attacchi dei pirati.

La fertile pianura Ager - patrimonio mondiale dell'UNESCO

A est di Stari Grad si trova la fertile pianura Ager, patrimonio mondiale dell'UNESCO dal 2008. Qui già i primi abitanti greci coltivavano, in modo simile a oggi, olivi, vite e fichi, come documentano i ritrovamenti archeologici.

Natura, clima e sport acquatici

L'isola di Hvar offre inoltre una natura splendida, che si può scoprire con escursioni in montagna o in bicicletta lungo la costa, e non solo nei mesi estivi. Anche in inverno l'isola è volentieri visitata da ospiti in cerca di cure, grazie al suo clima mite e salutare. Il clima mediterraneo con circa 3.000 ore di sole all'anno, la piacevole temperatura dell'acqua da giugno a ottobre e l'acqua cristallina dell'Adriatico turchese fanno di Hvar un luogo attraente per l'immobile dei vostri sogni. Spiagge e baie estremamente pulite e bellissime, come la nota baia sabbiosa di Palmizana, ma anche piccole baie solitarie e nascoste invitano a riposare, prendere il sole e nuotare. Il piacevole vento estivo maestrale è ideale soprattutto per velisti e windsurfisti. Anche per i subacquei l'isola di Hvar è un paradiso, grazie alla meravigliosa varietà di specie del mondo sottomarino e ai numerosi siti d'immersione.

Le località dell'isola di Hvar

Dal punto di vista amministrativo l'isola di Hvar si divide in quattro comuni con i rispettivi centri principali: la mondana città di Hvar a ovest, Stari Grad nella sua lunga baia, la tranquilla Jelsa (Gelsa) sulla costa settentrionale e Sucuraj all'estremità orientale dell'isola, da dove il breve traghetto attraversa fino a Drvenik, sulla terraferma. Da vedere è anche la piccola Vrboska, che per i suoi canali e i suoi ponti viene volentieri chiamata "Piccola Venezia". Sulla costa meridionale si trovano i paesi del vino Zavala e Sveta Nedelja, sotto il Sveti Nikola, con 626 m la montagna più alta dell'isola.

Le isole Pakleni

Davanti alla città di Hvar si trova l'arcipelago delle isole Pakleni, meta amata per le gite in barca, con numerose baie riparate e acqua cristallina. Sull'isola di Sveti Klement si trova la già citata baia di Palmizana con il suo porto turistico, le pinete e le piccole spiagge - una classica meta di gite nei mesi estivi.

Vino e lavanda - i sapori dell'isola

Oltre al turismo, da sempre vino e lavanda caratterizzano la vita a Hvar. Sui ripidi pendii meridionali baciati dal sole intorno a Sveta Nedelja e Zavala prospera soprattutto il vitigno rosso Plavac Mali, mentre nell'interno dell'isola i campi di lavanda viola determinano il paesaggio e la tradizionale produzione di oli essenziali e di prodotti alla lavanda. Oliveti e fichi completano il quadro mediterraneo.

Prezzi degli immobili sull'isola di Hvar

Con circa 4.580 euro al metro quadro l'isola di Hvar è sopra la media della Dalmazia centrale di 4.410 euro (studio dei prezzi di settembre 2026). Case e ville costano circa 4.620 euro, gli appartamenti circa 4.530 euro; la vicina isola di Brac è a 4.350 euro, Split a 5.750 euro. Il confronto tra tutte le località e regioni è nello studio Prezzi degli immobili in Croazia 2026.

Domande frequenti sugli immobili sull'isola di Hvar

Dove si trova l'isola di Hvar?

Hvar si trova nell'Adriatico davanti alla costa dalmata, a nord-ovest di Ploce, a circa 3 km dall'isola di Brac. Con una lunghezza di 67,5 km è l'isola più lunga della Croazia; vi vivono circa 11.500 abitanti.

Come si raggiunge l'isola di Hvar?

In estate un traghetto per auto collega Split con Stari Grad da quattro a sette volte al giorno, la traversata dura circa 105 minuti. Da Drvenik, a sud di Makarska, si raggiunge Sucuraj in circa 25 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Split e Dubrovnik.

Quali località ci sono sull'isola di Hvar?

L'isola si divide in quattro comuni con i centri principali Hvar, Stari Grad, Jelsa e Sucuraj. Da vedere sono inoltre la piccola Vrboska e i paesi del vino Zavala e Sveta Nedelja sulla costa meridionale.

Che cosa rende speciale l'isola di Hvar?

Hvar è nota per i suoi campi di lavanda, circa 3.000 ore di sole all'anno, il centro storico rinascimentale di Hvar con la cattedrale Sv. Stjepana, la pianura Ager patrimonio mondiale dell'UNESCO dal 2008 e le isole Pakleni davanti alla costa.

Quali immobili si possono acquistare sull'isola di Hvar?

Sull'isola di Hvar Panorama Scouting propone case tradizionali in pietra, ville moderne con piscina, appartamenti e terreni edificabili - molti con vista mare o direttamente sul mare. Le zone più richieste sono Hvar, Stari Grad, Jelsa, Vrboska e Sucuraj.

Un immobile sull'isola di Hvar è adatto all'affitto?

Hvar è una meta turistica amata dal clima mite, che attira ospiti anche in inverno. Questo rende l'isola una località interessante per gli affitti turistici.