Immobili sull'isola di Murter e a Tisno

L'isola di Murter è abitata da circa 2000 anni, probabilmente in origine dagli Illiri. Nel Medioevo servì alla popolazione della terraferma come rifugio dai Turchi. I centri di Betina e Tisno nacquero nella loro forma attuale soprattutto nel XV secolo, al tempo delle conquiste ottomane. Per il notevole afflusso di profughi dalla terraferma la popolazione dell'isola di Murter crebbe rapidamente in quel periodo.

Oggi sull'isola vivono circa 5.200 persone, distribuite in quattro località: i centri un po' più antichi di Murter e Jezera e i più recenti Tisno e Betina. Anche se Murter è un'isola relativamente piccola, lungo tutta la linea costiera si susseguono numerose spiagge in baie pittoresche. L'isola fa parte della regione della Dalmazia settentrionale e si trova in posizione comoda vicino a Vodice, Pirovac e Sibenik (Sebenico).

I quattro centri dell'isola di Murter: Murter, Jezera, Tisno e Betina

Tisno - la porta dell'isola

La città di Tisno forma un piccolo centro autonomo della regione. Si estende su entrambi i lati dello stretto canale marino che separa l'isola di Murter dalla terraferma ed è collegata alla terraferma da un ponte mobile. Tisno è il più recente dei centri di Murter e fu citata per la prima volta in un documento solo nel 1474. La parte abitata più antica si trova sull'isola di Murter, a sud-est del ponte mobile. Dietro le ultime case e la piccola chiesa di sant'Andrija, vicino alla spiaggia locale, inizia un sentiero di quasi 1.000 m.

Rispetto ad altre città dalmate, Tisno ha piazze relativamente ampie, molto verde e un lungo lungomare per vedere ed essere visti. Si sviluppa in modo particolarmente dinamico la parte sulla terraferma, soprattutto la zona nord-occidentale e l'area intorno alla baia di Artic.

Murter, Jezera e Betina

I centri di Murter e Jezera sono tra gli insediamenti più antichi dell'isola, mentre Betina è sorta insieme a Tisno soprattutto nel XV secolo. Tutti e quattro i centri hanno mantenuto il loro carattere originario e offrono al tempo stesso una buona infrastruttura locale. La costa nord-orientale con la baia di Jezera e il porto di Tisno offre buoni ormeggi anche per le imbarcazioni più grandi, il che rende i centri particolarmente interessanti per gli appassionati di sport acquatici e per i proprietari di barche.

Natura e paesaggio dell'isola di Murter

Gran parte dell'isola è coperta da ulivi e fichi secolari. Il nord-ovest ha suoli fertili di arenaria e argilla con numerose sorgenti di acqua potabile, mentre le parti dell'isola formate da rocce calcaree sono ricoperte solo scarsamente di vegetazione. Il punto più alto dell'isola è l'altura di Raduc, con 125 m.

La parte sud-occidentale dell'isola mostra per lo più coste rocciose ripide, interrotte di continuo da baie sabbiose, spiagge di sassi e ghiaia e alcune spiagge di sabbia. La baia di Slanica, ad esempio, offre una bella spiaggia, un ristorante e un campeggio. Questo paesaggio costiero vario fa di Murter una delle mete più attraenti per gli amanti della natura nella Dalmazia settentrionale.

Parco nazionale delle Kornati - Murter come punto di partenza

L'isola di Murter è un noto punto di partenza per le escursioni nel parco nazionale delle Kornati. Dai porti dell'isola partono gite in barca nell'arcipelago unico delle Kornati, la cui aspra bellezza si intuisce in molti punti già dalle spiagge dell'isola. Chi acquista un immobile a Murter o a Tisno ha questo speciale paradiso naturale, letteralmente, davanti alla porta di casa.

Vela e sport acquatici intorno a Murter

Murter è nota inoltre per le eccellenti condizioni per la vela e per gli sport acquatici. Le baie riparate e gli ormeggi ben attrezzati fanno dell'isola una meta amata dai velisti. Questa forte attrattiva aumenta al tempo stesso la domanda di appartamenti, case per le vacanze e ville di lusso sull'isola.

Le più belle spiagge e baie balneari della regione di Murter e Tisno

La spiaggia principale dell'isola di Murter si trova sul lato sud, vicino all'hotel Colentum. Inoltre lungo la costa sono distribuite numerose altre spiagge e baie:

Slanica è una delle più belle e frequentate spiagge di sabbia dell'isola, con programmi di intrattenimento e animatori in alta stagione. La spiaggia è piatta e quindi particolarmente adatta a bambini e non nuotatori, ma anche a chi vuole godersi al mare un mix di varietà e intrattenimento.

Podvrske si trova anch'essa vicino alla città di Murter, ma è molto meno conosciuta. La sabbia bianca, la vista sulle Kornati e la piccola penisola di Skojic danno all'acqua cristallina un affascinante riflesso azzurro. L'acqua è bassa e adatta ai giochi dei bambini.

A Cigrada si arriva girando a sinistra all'ingresso di Murter. La baia, circondata da una pineta, è amata anche dalla popolazione locale. Nella parte centrale c'è una spiaggia di sabbia, accanto ci sono anche scogli. Chi cerca tranquillità qui trova il proprio scoglio privato e guarda da lontano quello che accade nella baia. Alcuni ristoranti con belle terrazze completano l'offerta.

Vicino a Betina si trova la baia di Plitka Vala con un campeggio omonimo. La spiaggia di sabbia è così piatta che in mare ci si può ancora stare in piedi a una trentina di metri dalla riva, per cui è particolarmente amata da bambini e non nuotatori. Si raggiunge la baia attraverso la località di Betina oppure girando a destra all'incrocio Tisno-Murter. La baia di Kosirina si raggiunge sulla strada da Tisno a Murter: dopo una curva con una vista mozzafiato sul mare si prosegue per circa 100 m e poi si gira a sinistra. Lì si trovano l'omonimo campeggio e alcuni ristoranti; in tutta la penisola è possibile campeggiare.

Vicino a Tisno si trova la baia di Jazina con l'omonimo campeggio, che si raggiunge girando a destra prima del ponte a Tisno. Qui c'è anche un parcheggio più grande. La spiaggia guarda a nord verso il canale di Pirovac, il mare è basso, sabbioso e relativamente caldo e quindi amato da bambini e non nuotatori. La spiaggia di Sveti Andrija si trova ai margini della città di Tisno, ha zone per sdraio e bagni in cemento ed è circondata da una pineta che fa ombra. In alta stagione non è affollata: ideale per chi preferisce acqua cristallina in un ambiente tranquillo.

Acquistare un immobile sull'isola di Murter e a Tisno

In linea con l'importanza turistica dell'isola, nei centri principali di Murter c'è un buon numero di agenzie immobiliari di qualità diversa, che offrono ogni tipo di case e ville, appartamenti e terreni in vendita. Panorama Scouting ha lì partner affidabili sotto contratto, il che significa per i nostri clienti una grande varietà di immobili a Tisno e Murter sul mare e con vista mare. I prezzi degli immobili a Murter e a Tisno si muovono su un livello medio.

Il prezzo medio per un metro quadro di superficie abitabile è di circa 3.920 EUR/m² (case: circa 3.790 EUR/m²; appartamenti: circa 4.070 EUR/m²). Una panoramica completa dei prezzi degli immobili in tutte le regioni della Croazia si trova alla pagina Prezzi degli immobili in Croazia 2026. Altri immobili dell'intera regione si trovano nella nostra pagina riepilogativa Immobili nella Dalmazia settentrionale.

Immobili a Murter e a Tisno come investimento

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Domande frequenti sugli immobili sull'isola di Murter e a Tisno

Quali località ci sono sull'isola di Murter?

Sull'isola di Murter ci sono quattro località: i centri un po' più antichi di Murter e Jezera e quelli più recenti di Tisno e Betina. Tisno si estende su entrambi i lati del canale marino che separa l'isola dalla terraferma ed è collegata alla terraferma da un ponte mobile.

Quanto costano gli immobili a Murter e a Tisno?

Il prezzo medio al metro quadro è di circa 3.920 EUR/m². Per le case si chiedono in media circa 3.790 EUR/m² e per gli appartamenti circa 4.070 EUR/m². Il livello dei prezzi è considerato medio rispetto ad altre regioni della Croazia.

A che distanza dal mare sono gli immobili di Panorama Scouting?

Tutti gli immobili offerti da Panorama Scouting sull'isola di Murter e a Tisno hanno vista mare oppure sono direttamente sul mare.

Quali tipologie di immobili sono disponibili a Murter e a Tisno?

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Un immobile a Murter è adatto come investimento?

L'elevata domanda turistica nella regione porta a una rivalutazione stabile e a entrate da affitto interessanti. Per questo un immobile a Murter o a Tisno può rappresentare un investimento redditizio.

Quali spiagge ci sono nella regione di Murter e Tisno?

Tra le spiagge più note ci sono Slanica, Podvrske e Cigrada vicino a Murter, Plitka Vala e Kosirina vicino a Betina nonché Jazina e Sveti Andrija vicino a Tisno. Molte di queste spiagge sono piatte e quindi adatte a bambini e non nuotatori.