Immobili Dalmazia centrale

Split con circa 200.000 abitanti è la seconda città della Croazia e il centro economico e culturale della Dalmazia centrale. Il suo simbolo è il Palazzo di Diocleziano, costruito tra il 295 e il 305 d.C., patrimonio mondiale dell'UNESCO dal 1979 e ancora oggi nucleo abitato del centro storico.

Split, Trogir e la terraferma

Trogir si trova a circa 30 km a ovest di Split, su una piccola isola tra la terraferma e l'isola di Ciovo. Il centro storico medievale con la cattedrale di San Lorenzo è anch'esso patrimonio mondiale dell'UNESCO dal 1997. Tra Split e Trogir si susseguono i sette centri dei Kastela. A est di Split si trova Omis, alla foce del fiume Cetina, dietro comincia la Riviera di Makarska.

Le isole della Dalmazia centrale

Davanti alla costa si trovano diverse isole, tutte raggiungibili in traghetto da Split. A Brac, presso Bol, la spiaggia di Zlatni Rat si protende nel mare per circa 500 metri; il monte Vidova Gora, con 778 metri, è la cima più alta di tutte le isole dell'Adriatico. Hvar è considerata l'isola più soleggiata della Croazia, Vis l'isola più esterna, a lungo interdetta per ragioni militari.

Riviera di Makarska e Biokovo

A est si estende la Riviera di Makarska sotto il massiccio del Biokovo, la cui cima più alta, il Sveti Jure, raggiunge i 1762 metri. Spiagge di ciottoli ai piedi di montagne ripidissime caratterizzano questo tratto di costa - una delle posizioni più richieste per gli immobili da vacanza in Dalmazia centrale.

Come arrivare e infrastrutture

L'aeroporto di Split si trova presso Kastela, a circa 25 km a ovest della città e a pochi chilometri da Trogir; in stagione ha voli diretti da molte città europee. In estate si arriva a Split anche in traghetto da Ancona. Tramite l'autostrada A1 Split è raggiungibile senza interruzioni da Zagabria. I traghetti da Split collegano la terraferma con Brac, Hvar, Solta e Vis.

Domande frequenti sull'acquisto di immobili in Dalmazia centrale

Quali località e isole fanno parte della Dalmazia centrale?
Della regione fanno parte Split, Trogir con l'isola di Ciovo, i Kastela, Omis e la Riviera di Makarska, oltre alle isole di Brac, Hvar, Vis e Solta.

Come si raggiunge la Dalmazia centrale?
Dall'aeroporto di Split presso Kastela e dall'autostrada A1; le isole sono collegate in traghetto da Split.

I cittadini UE possono acquistare immobili qui?
Sì, i cittadini UE acquistano immobili in gran parte come i cittadini croati; serve soltanto un codice fiscale croato (OIB). Per gli acquirenti dalla Svizzera e da altri Stati non UE valgono regole particolari.

Quando conviene fare una visita?
Le visite sono possibili tutto l'anno; particolarmente piacevoli sono primavera e autunno, quando le località sono più tranquille e gli appuntamenti più flessibili.

Che si tratti di un appartamento a Split, di una casa in pietra a Brac o di una villa con vista mare vicino a Trogir - in Dalmazia centrale gli immobili vicini al mare sono particolarmente richiesti. Panorama Scouting propone immobili in Croazia esclusivamente con vista mare o direttamente sul mare. Attendiamo la vostra richiesta.

Prezzi degli immobili in Dalmazia centrale

Con circa 4.410 euro al metro quadro la Dalmazia centrale è sopra la media costiera di 4.180 euro (studio dei prezzi di settembre 2026, case circa 4.280 euro, appartamenti circa 4.580 euro). La forbice è ampia: Split è in testa con circa 5.750 euro, l'isola di Solta con circa 3.770 euro segna il limite inferiore, Trogir e Ciovo sono a 3.960 euro. Il confronto tra tutte le località è nello studio Prezzi degli immobili in Croazia 2026.