Immobili Vodice - Tribunj, Srima

Vodice è una cittadina con circa 8.650 abitanti e appartiene alla contea di Sibenik - Knin, nella Dalmazia settentrionale. Si trova direttamente sulla costa adriatica dalmata, a 10 km a nord-ovest di Sibenik, ed è una delle mete turistiche più attraenti della Dalmazia.

Premiata con la Bandiera Blu e con altri riconoscimenti turistici, la località vizia i suoi ospiti e forse anche Lei come futuro proprietario di una villa, di una casa o di un appartamento con ottime offerte turistiche e diverse possibilità di svago. Da citare in particolare la grande marina con più di 400 posti barca per barche e yacht. Le belle e frequentate spiagge di ciottoli, come le piccole baie appartate, invitano a fare il bagno in acque cristalline. Le gite giornaliere nei parchi nazionali e nei laghi vicini offrono agli amanti della natura e agli escursionisti l'occasione di scoprire i dintorni, dal paesaggio bello e vario. Vodice ha alle spalle una storia lunga e movimentata, che risale al dominio romano, quando l'insediamento era ancora noto con il nome di Arausa. Nel 1402 la località è citata per la prima volta con il nome di Vodice, che deriva dalla parola voda e significa acqua. Nel 1412 la città passò poi sotto l'amministrazione veneziana. A quel tempo in città e nei dintorni c'erano alcune sorgenti, e così da qui si potevano rifornire d'acqua diverse località.

La torre Coric e le mura di difesa sono reliquie di quell'epoca, con i suoi scontri armati e le conquiste turche. Anche la chiesa di Sveti Kriz, costruita nel 1421, è una testimonianza di quel tempo ormai lontano. Merita una visita anche la chiesa parrocchiale costruita nel 1764 nel centro storico, con le sue semplici case in pietra, che ricordano ancora il piccolo villaggio di pescatori prima dello sviluppo turistico. I dintorni di Vodice offrono numerose possibilità di sfuggire per un po' al trambusto turistico. Dal monte Okit, che dista solo due km dal centro, si gode un panorama mozzafiato sui dintorni e sulle innumerevoli piccole isole davanti alla costa, in mezzo all'Adriatico azzurro.

A sud si trova l'unica isola di Prvic abitata che appartiene a Vodice, con la località di Prvic Luka, nel cui porto principale si vedono numerosi yacht. L'isola, raggiungibile in traghetto da Vodice più volte al giorno, è molto consigliata per una gita giornaliera rilassante e senza rumore, tanto più che qui le auto non sono ammesse. Anche il parco nazionale delle Kornati, che dista solo circa 20 km da Vodice, con le sue 89 isole, scogli e secche quasi disabitati è un paradiso per gli amanti della natura, per chi pratica sport acquatici e per i subacquei. Le isole rocciose, spoglie e in parte minuscole ricordano un bizzarro paesaggio lunare, e il mondo sotto la superficie offre una rara e variopinta varietà di creature marine. Piccoli squali, murene, polpi e coralli in acque cristalline fanno dell'immersione un'esperienza fuori dal comune. Le Kornati sono anche tra le più belle zone per la vela dell'Adriatico. Si lasci ispirare ora dalle nostre offerte e realizzi il Suo sogno di un immobile a Vodice e dintorni. Per ulteriori informazioni sugli immobili che preferisce siamo volentieri a Sua disposizione.

Posizione e come arrivare a Vodice

Vodice si trova in un'ampia baia sulla costa adriatica della Dalmazia settentrionale, a circa 10 km a nord-ovest di Sibenik. Insieme a Tribunj, a ovest, e a Srima, che confina a est, la città forma la cosiddetta riviera di Vodice. La piccola isola abitata di Prvic dista solo circa 1,3 km dalla costa ed è raggiungibile in traghetto più volte al giorno.

Anche il viaggio è comodo: l'aeroporto di Zadar (Zara) dista circa 60 km da Vodice, l'aeroporto di Split (Spalato) circa 70 km, entrambi si raggiungono in circa un'ora di auto. Per questo un immobile a Vodice è adatto sia all'uso personale spontaneo sia all'affitto a turisti.

Tribunj e Srima - le località vicine

Il tradizionale villaggio di pescatori di Tribunj si trova a circa 3 km a ovest di Vodice ed è noto per il suo piccolo nucleo su isolotto con il centro storico. Srima confina direttamente a est con Vodice ed è apprezzata soprattutto per la sua lunga spiaggia di ciottoli. Entrambe le località fanno parte del ricercato mercato immobiliare della regione e offrono, dalla moderna casa bifamiliare all'appartamento di nuova costruzione fino alla villa con piscina, un'ampia scelta di immobili direttamente sul mare o con vista mare.

Spiagge e natura intorno a Vodice

Lungo la costa corre un lungomare di circa 4 km, che va da Srima fino a Tribunj e collega tra loro le spiagge più belle della riviera. La spiaggia di ciottoli di Srima si estende per circa 2 km ed è tra le più grandi e amate della zona. Chi cerca la natura raggiunge in circa 20 km, cioè in circa 30 minuti di auto, il parco nazionale di Krka con le sue famose cascate. Il parco nazionale delle Kornati con le sue numerose isole e il monte Okit sopra la città completano l'ampia offerta per il tempo libero.

Comprare un immobile a Vodice, Tribunj e Srima

Che sia come casa per le vacanze, residenza per la vecchiaia o investimento: a Vodice e dintorni Panorama Scouting propone case e ville, appartamenti e residence e terreni in diverse fasce di prezzo e di dotazione. Sono particolarmente richieste le nuove costruzioni moderne con vista mare, le case bifamiliari con piscina e gli appartamenti in prima fila al mare.

Vodice appartiene alla regione della Dalmazia settentrionale. Altre località interessanti nelle vicinanze si trovano alle pagine Immobili Sibenik, Immobili isola di Murter (Morter) e Tisno (Stretto) e Immobili Primosten (Capocesto) e Rogoznica (Capocesto). Una panoramica dell'intera regione è disponibile alla pagina Immobili Dalmazia settentrionale.

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Prezzi degli immobili a Vodice

Vodice e Sibenik, con circa 3.500 euro al metro quadro, formano la zona più conveniente della Dalmazia settentrionale (studio sui prezzi di settembre 2026), le case circa 3.520 euro, gli appartamenti circa 3.470 euro. La media della regione è di 3.910 euro, la vicina Primosten di 4.390 euro.