Immobili a Umag, Istria - Panorama Scouting

Umag, con circa 13.500 abitanti, è una cittadina sulla costa nord-occidentale dell'Istria. Dista solo pochi chilometri da Trieste, in Italia, e dal confine croato-sloveno e per questo viene chiamata anche porta d'ingresso della Croazia. Nonostante la crescita del turismo, il vecchio centro si è conservato. Nel 2011 il National Geographic Magazine ha inserito Umag tra le dieci migliori destinazioni estive. Umag è abitata tutto l'anno, medici, scuole e negozi sono pensati per i residenti e non solo per la stagione.

Il romantico centro storico, sorto su una penisola, fu fondato dai romani con il nome di Umacum, passò poi nel 1268 sotto il dominio veneziano e divenne un porto importante. Restano ancora parti delle mura cittadine e delle torri, costruite nel XIV secolo. Case in pietra del XV e XVI secolo con finestre gotiche e case color pastello, che lasciano ancora intuire lo splendore e la magnificenza della nobiltà veneziana, caratterizzano il nucleo della città e gli stretti vicoli pittoreschi. Nel museo civico, ospitato in una ex torre di difesa, si possono vedere anfore e altri reperti archeologici di epoca romana. Qui sono esposte anche opere di artisti contemporanei. Sul Trg. Slobode, la piazza centrale del centro storico, si trova la chiesa parrocchiale dell'Assunzione di Maria del XVIII secolo, considerata un capolavoro dell'architetto Filippo Dongeti, sulla cui parete esterna si vedono un rilievo di san Pilgrim e della città fortificata di Umag. Così una passeggiata nel centro storico diventa un viaggio attraverso le diverse epoche di Umag.

Anche dal punto di vista gastronomico qui si conserva ancora la tradizione della cucina istriana e croata. Nei numerosi ristoranti, konoba e taverne il menu propone piatti tradizionali locali, come la selvaggina preparata in modo particolare con pasta fatta in casa, piatti con pesce appena pescato o frutti di mare e, naturalmente, i famosi tartufi istriani. Ma Umag è anche un luogo di sport e, con la sua ampia offerta di sport e tempo libero, è molto attraente per i visitatori sportivi e naturalmente anche per i proprietari di una casa vacanze. Lungo piste ciclabili e sentieri escursionistici ben tenuti si possono esplorare la costa circostante e l'entroterra verde. Una gita nel parco Humagum, il cuore verde di Umag, o un giro fino al faro attivo più antico della Croazia sono molto consigliati. Anche chi ama gli sport acquatici è nel posto giusto. Due porti offrono ormeggi per barche a motore e a vela, e una gita in barca lungo la costa o alle piccole isole al largo, che emergono dall'Adriatico turchese, è sempre un'esperienza speciale. La località ha anche numerosi campi da tennis, perché qui il tennis è molto sentito: Umag è sede del Croatia Open dal 1990. Non da ultimo, sono le splendide spiagge che hanno reso Umag una località balneare amata. La spiaggia Kanova, premiata con la Bandiera Blu, un particolare marchio di qualità, si trova nell'omonima baia ed è dotata di numerosi impianti sportivi e per il tempo libero, ristoranti e negozi. A soli 3 km dal centro storico si trova la spiaggia di ciottoli Laguna Stella Maris, con acqua che degrada dolcemente, anch'essa premiata con la Bandiera Blu e particolarmente amata per l'acqua cristallina e i pini che le danno ombra tutt'intorno. Anche altre spiagge, grandi o piccole, vicino a Umag invitano a rilassarsi, prendere il sole e nuotare.

A Umag e nelle località vicine proponiamo ville, case e appartamenti, esclusivamente con vista mare o direttamente sul mare.

Prezzi degli immobili a Umag

Secondo il nostro studio sui prezzi di settembre 2026 a Umag il metro quadro di superficie abitabile costa in media circa 5.150 euro, case e ville circa 4.590 euro, appartamenti circa 5.610 euro. Umag è così nettamente sopra la media istriana di 4.350 euro e solo di poco dietro Rovinj (Rovigno), con 5.560 euro. Tutte le località e regioni a confronto sono illustrate nello studio Prezzi degli immobili in Croazia 2026.