Immobili a Sibenik: Zablace, Brodarica, Zaboric

Sibenik (Sebenico) si trova nella Dalmazia settentrionale tra Zadar (Zara) e Split (Spalato), alla foce del fiume Krka. A Sibenik e Vodice il prezzo al metro quadro nel 2026 è in media di 3.500 EUR. Le case costano circa 3.520 EUR/m², gli appartamenti 3.470 EUR/m². Panorama Scouting offre qui ville, case, appartamenti e terreni edificabili con vista mare o direttamente sul mare.

Aeroporto più vicino: Split. Voli per la Croazia

In treno fino a Sibenik: da 22:07 ore Collegamenti ferroviari

5 marine a Sibenik, tra cui D-Marin Mandalina. Tutte le marine in Croazia

Sibenik in sintesi

Dati & fatti

Sibenik si trova nella Dalmazia settentrionale tra Zadar e Split, alla foce della Krka. Della città fanno parte le località costiere di Zablace, Brodarica e Zaboric e l'isola di Krapanj, a 300 m da Brodarica.

Lo studio dei prezzi considera Sibenik insieme a Vodice. Con circa 3.500 €/m² la zona è sotto la media della Dalmazia settentrionale di 3.910 €/m². Case e ville costano circa 3.520 €/m², appartamenti circa 3.470 €/m².

L'ingresso di Lozovac al parco nazionale della Krka dista circa 13 km. Le gite in barca nel parco nazionale delle Kornati, con le sue 89 isole, partono tra l'altro dall'isola di Murter (Morter).

Distanze da Sibenik (in auto)
Abitanti	circa 42.600 (città con le località), circa 31.100 (area urbana, censimento 2021)
Aeroporti nelle vicinanze	Split (circa 55 km), Zadar (circa 75 km)
Particolarità	Cattedrale di San Giacomo e fortezza di San Nicola come Patrimonio mondiale UNESCO, quattro fortezze, parchi nazionali Krka e Kornati
Milano	ca. 820 km, ca. 9,5 ore
Roma	ca. 1.080 km, ca. 12 ore
Torino	ca. 960 km, ca. 10,5 ore
Verona	ca. 680 km, ca. 7,5 ore

Sibenik: informazioni generali e storia

Sibenik si trova sulla costa dalmata tra Zadar e Split, in una baia protetta alla foce della Krka. Secondo il censimento del 2021 la città con tutte le località che ne fanno parte conta 42.599 abitanti, mentre nell'area urbana vivono 31.115 persone. Sibenik è citata per la prima volta a Natale del 1066 in un documento del re croato Petar Kresimir IV. La città è quindi una fondazione croata, mentre la maggior parte delle altre città costiere della Dalmazia risale a insediamenti greci, illirici o romani. Dal 1412 al 1797 Sibenik appartenne alla Repubblica di Venezia, le cui costruzioni caratterizzano il centro storico sul pendio con i suoi vicoli a scalinate.

Cattedrale e fortezze a Sibenik

Il simbolo della città è la cattedrale di San Giacomo, costruita dal 1431 al 1536 e interamente in pietra. Dal 1441 la costruzione fu diretta da Juraj Dalmatinac. Nel 1475 subentrò Nikola Firentinac, sotto il quale furono realizzati la volta e la cupola. Sulla cornice esterna delle tre absidi sono collocate più di 70 teste scolpite nella pietra. Dal 2000 la cattedrale è nella lista del Patrimonio mondiale dell'UNESCO. A pochi passi si trova il chiostro-giardino medievale del monastero di San Lorenzo, riaperto nel 2007.

Quattro fortezze proteggevano la città. La più antica, San Michele, sorge direttamente sopra il centro storico e dal restauro del 2014 serve d'estate come palcoscenico all'aperto con 1.077 posti. Barone e San Giovanni furono costruite entrambe nel 1646 contro gli attacchi ottomani dal lato di terra. La fortezza di San Nicola, costruita dal 1540 al 1547 sull'isola di Ljuljevac, sorveglia l'ingresso del canale di Sant'Antonio, uno stretto lungo ben 2 km tra la baia e il mare aperto. Dal 2017 fa parte anch'essa del Patrimonio mondiale UNESCO, come elemento delle opere di difesa veneziane del XVI e XVII secolo.

Zablace, Brodarica, Zaboric e l'isola di Krapanj

L'offerta di immobili a Sibenik e dintorni si concentra soprattutto nelle località costiere a sud della città. Zablace si trova a pochi chilometri dal centro, accanto al complesso alberghiero Amadria Park, l'ex Solaris. Segue Brodarica, che ha 2.611 abitanti. A soli 300 m dal paese si trova Krapanj, che con 1,5 m di altezza è considerata l'isola abitata più bassa dell'Adriatico. Zaboric, con 552 abitanti, si trova a 10 km a sud di Sibenik sulla strada costiera in direzione di Split, poi seguono Primosten (Capocesto) e Rogoznica (Primosten: Capocesto). La località costiera più grande successiva a nordovest è Vodice.

Parchi nazionali Krka e Kornati presso Sibenik

L'ingresso di Lozovac al parco nazionale della Krka dista da Sibenik circa 13 km, Skradin, al secondo ingresso principale, circa 15 km. Allo Skradinski buk la Krka cade con 17 gradini per complessivi quasi 48 m. Fare il bagno in questa cascata è vietato da gennaio 2021. Il parco nazionale delle Kornati esiste dal 1980 e comprende 89 isole, isolotti e scogli su circa 320 km². Le gite in barca alle Kornati partono in particolare anche dall'isola di Murter (Morter) (collegata da un ponte). Chi vuole comprare un immobile a Sibenik raggiunge gli aeroporti di Split in circa 55 km e di Zadar in circa 75 km.