villa di lusso di nuova costruzione con piscina e vista mare Buje, Istria

Questo immobile è una villa di lusso di nuova costruzione con piscina e vista mare vicino a Buje (Buie) (regione di Novigrad (Cittanova)), in Istria.

La casa è stata completata nel 2026, è completamente arredata e può essere occupata subito. Sorge su un pendio esposto a sud su un terreno di circa 832 m². Da qui lo sguardo spazia sui vigneti e sulle dolci colline fino all'Adriatico.

La villa ha una superficie abitabile di circa 384 m², distribuita come segue:

Piano interrato: home cinema, sala casinò con tavolo da roulette su misura e bar, cantina del vino, locale wellness con sauna, lavanderia, WC, ripostiglio, uscita sul cortile interno

Piano terra: zona giorno aperta con cucina e zona pranzo, seconda cucina separata, bagno

Primo piano: 3 camere da letto, di cui 2 con bagno privato

Le grandi vetrate al piano terra lasciano entrare molta luce naturale. All'esterno seguono terrazze con arcate, una cucina esterna e la piscina. Tramite scale esterne si raggiunge il cortile interno più in basso davanti al piano interrato, per cui tutte le aree esterne sono collegate tra loro.

Al piano terra ci sono pavimenti in marmo. La villa dispone di riscaldamento a pavimento e climatizzazione con pompa di calore, videosorveglianza, un impianto di allarme e persiane a funzionamento elettrico. Il giardino con vegetazione mediterranea, palme e siepi garantisce privacy. Davanti alla villa sono disponibili da tre a quattro posti auto, una piattaforma girevole facilita le manovre.

Buje si trova nel nord-ovest dell'Istria, non lontano dal confine sloveno, ed è nota per i suoi vigneti e uliveti. La costa presso Umag (Umago) si raggiunge in auto in circa un quarto d'ora, a Trieste ci vuole poco meno di un'ora.