villa moderna di nuova costruzione con piscina Zona di Labin, Istria

Questa offerta riguarda una villa moderna di nuova costruzione con piscina e vista mare, in posizione tranquilla e mediterranea, in un'area con altre otto ville nella zona di Labin (Albona), Istria. Fine lavori prevista a fine 2026.

La villa è attualmente in costruzione su un terreno di ca. 622 m² e offre una superficie abitabile di ca. 151 m² con la seguente suddivisione degli ambienti su due piani:

Piano terra: zona giorno aperta con cucina e sala da pranzo, guardaroba / ingresso, servizio igienico / lavanderia, ripostiglio, terrazza

Primo piano: 3 camere da letto, ciascuna con bagno en-suite

Nell'area esterna ben curata, con piante mediterranee e impianto di irrigazione, si trova una piscina privata di ca. 38 m² (lordi) con solarium.

La villa è ideale anche per l'affitto a turisti - gestione degli affitti già presente. A piedi si raggiunge la spiaggia più vicina in ca. 1750 metri (ca. 3500 metri in auto). In auto si arriva in pochi minuti a Labin, con numerosi negozi, caffè, ristoranti e altri servizi. L'aeroporto di Pula (Pola) dista solo ca. 40 chilometri.

Il prezzo di vendita di 712.500 EUR comprende l'IVA. In caso di acquisto come società può esserci la possibilità di detrarre l'IVA a monte, per cui il prezzo di vendita risulta di 570.000 EUR. In questo caso non è dovuta dall'acquirente l'imposta sul trasferimento di proprietà immobiliare del 3%. Vi preghiamo di contattarci per le visite.