villa moderna con piscina e terrazza sul tetto Regione di Porec, Istria

Questa offerta riguarda una villa di alta qualità e dotata in modo moderno, con ampie superfici esterne, piscina e un concetto di spazi ben studiato, in posizione attraente in Istria.

La villa è stata costruita nel 2023 su un terreno di circa 984 m² e dispone di una superficie abitabile di circa 204 m². All'immobile appartengono tre posti auto.

La villa si sviluppa su due piani e convince per la distribuzione funzionale e generosa degli spazi. Al piano terra si trovano un atrio d'ingresso con scala, una zona giorno, una cucina con zona pranzo integrata, una camera da letto con bagno proprio, un bagno degli ospiti, un altro bagno con sauna, locali tecnici con lavanderia e ripostiglio e un WC esterno separato.

Al primo piano sono disponibili tre camere da letto, ciascuna con bagno proprio, un corridoio e una sala fitness. Da questo livello si accede all'ampia terrazza sul tetto con bar esterno, solarium e vasca idromassaggio.

L'area esterna è curata con materiali di pregio e offre una piscina riscaldata di circa 36 m², una terrazza coperta con posti a sedere, una cucina estiva, una terrazza piscina aperta e un focolare nella parte inferiore del terreno. L'area esterna è completata da una doccia esterna, aree verdi curate e un sistema di irrigazione automatico.

L'immobile soddisfa elevati standard energetici (classe energetica A, circa 20 kWh/m² all'anno) ed è dotato di moderni impianti. Questi comprendono una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, un sistema di climatizzazione multi-split con funzione di riscaldamento e raffrescamento, componenti smart home, videosorveglianza, impianto d'allarme e una wallbox per veicoli elettrici.

Nella costruzione e nelle finiture sono stati utilizzati materiali di alta qualità, tra cui profili in alluminio con isolamento termico, vetrate ad alta efficienza energetica, facciate in pietra naturale e ceramica di grande formato di produttori rinomati. Gli interni comprendono tra l'altro mobili di design, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di marca, una sauna su misura e moderne dotazioni per il bagno.